השארת שכונת שמבור בחיפה כמתחם לשימור
לכבוד:
ראש העיר חיפה, יונה יהב
סגנית ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית לתיכנון ובניה, עיריית חיפה, עו"ד שרית גולן
סגן ראש העיר ויו"ר ועדת שימור מבנים ואתרים, עיריית חיפה, מר אביהו האן
חברי ועדת התכנון והבנייה של עיריית חיפה
חברי ועדת השימור של עיריית חיפה
חברי מועצת העיר חיפה
אדר' אורית מרץ, מהנדסת העיר חיפה
אדר' רותי רפופורט, מנהלת אגף תיכנון עיר, עיריית חיפה
הנושא: מדיניות השימור של שכונת שמבור המערבית
שלום לכולם,
אנו, תושבי שכונת שמבור ואנשים ששימור המורשת הבנויה של חיפה יקרה לליבם, פונים אליכם מתוך רצון להבטיח שהליכי התכנון בעיר ייעשו בדרך מקצועית ושקופה, תוך שמירה על אופייה הייחודי של חיפה ועל האיזון בין פיתוח עירוני לבין שימור מרקמים היסטוריים.
לאחרונה עלתה טענה כי מסמך מדיניות התמ"א 38 חפ-מד-2500 משנת 2020, אשר קובע כי שכונת שמבור המערבית היא מתחם לשימור, מכיל "טעות סופר". זאת למרות שהמסמך מציין באופן מפורש: עמ' 10: ״...מתחמי שימור – כרמל: הכרמל הוותיק, מתחם היינה, שדרות הנדיב, תל מאנה, שמבור...״ עם הנחיות ספציפיות לאזורים אלה, בעמוד 22 יש טבלה המפרטת מה מותר ומה אסור לבנות במתחמים ספציפיים אלה ואף המפה המצורפת במסמך (עמ' 56) מסמנת את השכונה כולה כאזור לשימור.
שינוי ההגדרה של שכונת שמבור המערבית כשכונה לשימור כשמה כן היא – שינוי. ברצוננו להדגיש את ערכה ההיסטורי של שכונת שמבור:
שכונת שמבור נחשבת לאחת השכונות הוותיקות והייחודיות בחיפה, כפי שמפורט בסקר אתרים לשימור בשכונת שמבור (יוני 2019):
השכונה כוללת מבנים שנבנו החל משנות ה-30, אשר משקפים את הסגנונות האדריכליים שהיו נפוצים מאותה תקופה.
השכונה עדיין מתאפיינת באופי ירוק עם הרבה עצים הן בהיקף ובשכונה עצמה.
בנייה גבוהה וצפופה עלולה לפגוע קשות באופי השכונה. בהתאם לכך, הסקר ממליץ לשמור על מבנים היסטוריים, להגביל גובה בנייה, להימנע מצפיפות מוגזמת, ולשמר את השטחים הירוקים בשכונה.
מצורף בנספח קטע מחוות הדעת של אדריכל השימור ברק טפר ממרץ 2025 בנוגע לחשיבות שימור המרקם בכל השכונה. מעבר לפגיעה באופי השכונה, צפיפות מוגזמת גם תגדיל משמעותית את הלחץ על התשתיות של הציבוריות של השכונה שכבר כיום הן בחסר (דרכים, שטחי שצ"פים וכו').
ככל שיש רצון להכניס שינויים בתכנון הקיים, נכון יהיה לקדם זאת באמצעות שינוי תוכנית מסודר ובהתאם להליך תכנוני תקין, ולא דרך פרשנות מאוחרת מאולצת ומגמתית, זרה לרוח מסמך מדיניות שאושר לפני כארבע וחצי שנים.
אנו תושבי שכונת שמבור, ואנשים ששימור המורשת הבנויה של חיפה יקרה לליבם, חושבים שכל מתחם שמבור ראוי להיות מוגדר כמתחם לשימור!
לפיכך אנו פונים אליכם לשמור את שכונת שמבור כאחת הפנינים של המורשת הבנויה של חיפה, ולשמור את הגדרת המגבלות כפי שהן מוגדרות במסמך מדיניות תמ"א 38 חפ-מד-2500 מ-2020.
נספח: קטע מחוות הדעת של אדריכל השימור ברק טפר ממרץ 2025. (חוות הדעת המלאה נכתבה כתגובה להצעה לגרוע את אחד מהמבנים לשימור בשכונה מרשימת השימור, דבר שיאפשר את הריסתו, ונשלחה לחלק מחברי/ות ועדת שימור המבנים של העיריה לקראת הדיון בישיבתה ב 23 במרץ 2025).
בני איתן צור קשר עם יוצר העצומה